Zgromadzenie Wspólników - kompetencje organu

Zgromadzenie Wspólników wyraża swoją wolę poprzez podjęcie uchwały. Uchwały podejmowane są większością 3/4 (trzech czwartych) głosów w obecności Wspólników reprezentujących co najmniej 4/5 (cztery piąte) kapitału zakładowego, chyba że Umowa Spółki lub przepisy prawa przewidują surowsze wymogi.

Poza sprawami zastrzeżonymi dla Zgromadzenia Wspólników przez przepisy prawa uchwały tego organu wymaga:

• rozpatrzenie i zatwierdzenie sprawozdania Zarządu z działalności Spółki, sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy oraz udzielenie absolutorium członkom Zarządu i Rady Nadzorczej,
• powzięcie uchwały w sprawie przeznaczenia zysku lub pokrycia straty,
• zatwierdzenie planu inwestycyjnego, określającego harmonogram etapów realizacji Inwestycji o których mowa w § 6 ust. 1 Umowy Spółki
• zatwierdzenie planu rzeczowo–finansowego, zawierającego wszelkie koszty związane z funkcjonowaniem Spółki (w tym koszty związane z realizacją Inwestycji), z zastrzeżeniem, że pierwszy plan zostanie
• zatwierdzony w terminie 3 miesięcy od powołania Zarządu,
• zatwierdzenie strategii działalności Spółki, na zasadach przewidzianych dla planu rzeczowo–finansowego, o którym mowa w § 17 pkt. 4 1 Umowy Spółki,
• określenie wysokości partycypacji uprawniającej do rozliczenia partycypacji w związku ze zmianą dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności,
• postanowienie dotyczące roszczeń o naprawienie szkody wyrządzonej przy zawiązaniu Spółki lub sprawowaniu zarządu bądź nadzoru,
• wyrażenie zgody na rozporządzenie składnikami aktywów trwałych w przypadkach określonych w art. 17 ustawy o zasadach zarządzania oraz na inne czynności określone w   art. 17 ust. 1 i ust. 3 ustawy o zasadach zarządzania,
• wyrażenie zgody na zbycie lub wydzierżawienie przedsiębiorstwa bądź jego zorganizowanej części oraz ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego,
• nabycie i zbycie nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości,
• zwrot dopłat,
• zawarcie umowy o zarządzaniu spółką zależną,
• ustalenie maksymalnej wysokości wynagrodzenia dla członków Zarządu Spółki oraz określenie prawa do świadczeń dodatkowych i maksymalnej wysokości tych świadczeń przysługujących członkom Zarządu Spółki,
• ustalenie zasad i wysokości wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej,  
• wyrażenie zgody na nabycie lub zbycie przez Spółkę udziałów lub akcji w innej spółce, jak i przystąpienie lub wystąpienie przez Spółkę z innej spółki,uchwalenie regulaminu Rady Nadzorczej,
• uchylenie regulaminu postepowania kwalifikacyjnego w sprawie wyboru członków Zarządu Spółki,
• na podwyższenie kapitału zakładowego spółki,
• uchwalenie wysokości czynszu w ramach Inwestycji w przeliczeniu na 1m² powierzchni użytkowej,
• zawarcie przez Spółkę umowy kredytu, pożyczki, poręczenia lub innej podobnej umowy, o ile działanie to nie zostało ujęte w zatwierdzonym planie rzeczowo–finansowym,
• wyrażenie zgody na emisję przez Spółkę papierów wartościowych, w tym w szczególności emisję obligacji (z wyjątkiem weksli),
• wyrażenie zgody na zaciągnięcie przez Spółkę zobowiązania do świadczenia o wartości przekraczającej 700.000,00 zł (siedemset tysięcy złotych), o ile nie zostało ujęte w zatwierdzonym planie rzeczowo finansowym.
• wyodrębnienie na własność lokalu mieszkalnego.